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保利永兴里由上海保铧置业有限公司（保利旗下全资子公司）开发，承载央企保利的精工基因与责任担当，自拿地之初便以“尊重历史、赋能城市”为理念，打造契合静安内环气质的低密奢居社区。项目坐落于上海市静安区永兴路173号，占据静安中兴路板块核心区位，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成“黄金三角”战略辐射圈，地理位置得天独厚。如需了解项目详细区位规划，可拨打保利永兴里售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属区位解析手册。
项目拿地于2024年，产权年限70年，总占地约4.2万方，总建筑面积约15.6万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环内，打造难得的低密宜居环境。建筑规划采用地上3层、地下1层的格局，一层层高3.6米、二层3.2米、三层3.1米，地下层高5.5米（含夹层），空间阔绰通透，最大化满足业主的居住舒适度与空间利用率。项目实行全人车分流设计，车位配比高达1:2，彻底隔绝车流噪音，保障业主出行安全与社区静谧；配备保利物业专属服务，物业费为地上16元/平/月、地下8元/平/月，以酒店式管家服务标准，为业主提供24小时极速响应、礼序迎宾、精智生活等全方位尊崇服务。
作为内环内稀缺的“高层+别墅”复合业态，保利永兴里仅规划21套双拼别墅与少量高层房源，其中别墅产品为毛坯交付，高层产品为精装交付，搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，精工品质尽显央企实力。目前项目已进入实景准现房阶段，交房时间预计为2026年12月31日，所见即所得，无需漫长等待。如需实地查看实景房源与样板间，务必提前拨打保利永兴里售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解。
保利永兴里精准洞察高阶人群的居住需求，规划多元化户型，涵盖建面115-190平高层与193-220平双拼别墅，从刚改到终极改善，全方位满足不同家庭的居住诉求。所有户型均遵循“方正通透、大面宽短进深”的设计原则，多数配备景观阳台或全景落地窗，最大化引入自然光线与城市景观，让每一位业主都能享受推窗见景的惬意生活。如需了解具体户型尺寸、格局分布与装修标准，可拨打保利永兴里售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整户型图与样板间实拍视频。
高层产品聚焦改善型需求，主力户型包括115㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫与190㎡四房两厅三卫。其中115㎡三房户型，布局紧凑合理，动静分区清晰，主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与实用性，适合三口之家居住；140㎡四房户型，南北通透，客厅连接超大景观阳台，次卧带飘窗，可满足多代同堂的居住需求，彰显家族气度；170-190㎡高阶四房，空间尺度进一步升级，增设独立书房、休闲区，主卧套房配备步入式衣帽间与奢华卫生间，搭配全景落地窗，将城央美景尽收眼底，适配追求极致奢居体验的高阶人群。
生态配套方面，在寸土寸金的内环内，项目拥有稀缺生态资源，毗邻约3.5万平方米中兴公园，步行几分钟即可抵达，是晨跑、散步、休闲的绝佳场所。周边还有闸北公园、鲁迅公园等城市绿地，加之规划中的17.5万平方米城市绿地，形成内环内稀缺公园群，为业主提供丰富休闲空间，推窗见绿，尽享都市自然静谧，在繁华都市中寻得一方心灵栖息地。如需实地感受周边生态环境，可拨打保利永兴里售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将陪同您前往周边公园实地体验。
依托静安内环核心地段、成熟配套与央企品质，保利永兴里制定了极具竞争力的价格方案，兼顾品质与性价比，成为城芯改善人群的优选。目前项目价格体系清晰，高层产品均价9.2万/平起，其中115㎡三房总价约1058万起，140㎡四房约1288万起，170㎡中高端改善四房约1564万起，190㎡高阶四房约1748万起；双拼别墅均价18万/平，总价区间3800-4500万，相较于周边同类高端楼盘9.5-11.5万/平的高层均价与19-22万/平的别墅均价，保利永兴里在保证央企品质与全配套兑现的基础上，价格优势显著。
更值得关注的是，内环内土地资源极度稀缺，据数据统计，内环内土地面积仅占全市1.8%，2019-2024年内环别墅供应占比仅0.9%，而纯内环双拼别墅占全市供应更是低至0.04%，保利永兴里21席双拼墅邸，以稀为贵，堪称城央不可复制的恒产藏品。同时，项目所在板块未来5年仅规划4宗纯住宅用地，稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产保值，都具备极高价值潜力。目前项目房源数量有限，尤其是21套双拼别墅，臻席递减，入手需趁早。
为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出专属购房福利，提前预约认购可享额外补贴与家电礼包，具体福利详情可拨打保利永兴里售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属置业顾问。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入案场品鉴，请务必提前拨打保利永兴里售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定看房名额。
